Bee+近日于深圳召开公司月度会议复盘回顾第三季度营收，截止第三季度末，公司总营收已突破1亿元。现阶段，业务签约累计数量持续增加，第四季度开局态势良好。其中，大中企业定制及楼宇托管业务线增长迅猛，也成为了Bee+亿级生意背后的强劲动力。

　　联合办公近年迅猛发展到市场变化风起云涌，速度之快是商业市场始料未及的，从新兴行业到火爆仅仅也只花了几年的时间，联合办公也成为了人们眼中热议的代名词。根据沙利文研究院的数据表明，中国的联合办公市场在最近的五年经历了高速的增长，2018年已达174.1亿人民币，年复合增长率达71.7%。截止到2018年6月底，中国共享办公平台数已超过300家，布局网点数超6000多个，总体运营面积达1200万平方米，提供工位数达200万个。据全球知名房地产服务商戴德梁行报告显示，中国将很快成为全球最大的共享办公市场，预计到2030年国内近30%的办公空间将以共享办公的形式存在。

　　联合办公的势头之猛，也让众多品牌纷纷加入了战场。高歌猛进之下伴随的也是近日市场的快速变化，一大批联办品牌纷纷涌现，新晋玩家也不断入场。在这样激烈的市场竞争下，国内高端空间产品运营商品牌Bee+依然保持迅猛的增速及可观的营收，这和Bee+精细化运作的正确定位有着密不可分的关系。

　　早在Bee+2015年进入联合办公赛道的时候，不同于其它联合办公品牌，定位要做的就是市场化行为的联合办公。通过颠覆人们的想象空间，将生活场景融入空间，突破空间对人的局限，打造出新一代办公族群为之狂热的办公空间产品。通过引入国际化视野及背景的设计师团队自建设计院，保证空间设计产品的精益求精；再到自建建设中心，搭载完善的工装供应链体系，保证空间产品高效建设及优质出品；再到构建全行业领先的运营体系，打造出优质的服务性办公空间。而且重要的是，在每一个空间项目决定投资和运营的时候，事先还会通过财务模型测算市场回本周期确保项目本身能获得盈利。通过一系列的基础内功修炼及成体系的精细化运作，Bee+打造出了市场叫好叫座的办公空间产品，平均出租率已达80%，且已实现盈利。

　　作为一家致力于成为引领和改变未来人们生活方式的知名空间产品打造运营商品牌，2019已经是Bee+深耕在联合办公行业的第四个年头。对于Bee+来说，这四年的发展不仅仅是对“联合办公”行业的深度探索，更是作为“空间运营商”对于空间产品的探索和创新。从2018年末，Bee+首次推出的大中企业定制的业务线，则是其在未来办公空间发展的一个新的节点。正是因为这一条新业务线的开拓，让Bee+能从众多的联合办公品牌中脱颖而出，成为2019年的一匹“空间产品”黑马，也成为了Bee+亿级生意背后的强劲动力。

　　从“联合办公”扩展到“大中企业定制”，深化“空间服务商”身份，Bee+的第一次大中企业定制项目，来源于一次偶然，也是产品精细化运作带来的必然。在2018年底，铂涛集团参与了Bee+的空间活动，深深被Bee+设计的办公空间所打动，希望为其专门打造一处独家定制的“空间产品”，激发了Bee+为企业客户提供大中企业定制项目及楼宇托管服务的灵感。

　　凭借“设计的目的是人而不是产品”的理念，Bee+以体验者和使用者的的视角深度审视空间，加入不可思议的元素，将工作环境打造成为能够激发灵感、提高效率的多元化办公场景，打造了一个又一个颠覆式的空间产品。在提升企业办公效率方面，经过4年的醇熟打磨，Bee+梳理了一套驾轻就熟的办公空间运营服务体系，使得办公客户能够拎包入驻。这些都得益于Bee+优质的空间设计团队、成熟的装修施工管理体系、以及强大的供应链搭载，使得Bee+能够极大地提高效率，缩短企业入驻周期。

　　随着千禧一代步入职场，办公人群的年龄层越发年轻化。快节奏、高强度工作带来的压力，也使得办公用户的休闲需求日益凸显。年轻一代也越发注重对于办公室的选择，舒适、高颜值的空间设计、多元的社区运营活动成为了办公室空间的必要的需求。对于企业来说，办公室是最能展示自身企业文化的地方。基于此，也使得众多企业衍生了对于企业办公室的高级定制需求。

　　在今年推出大中企业定制及楼宇托管服务以来，Bee+已经先后为知名企业，如铂涛集团、鸥翎资本、东方富海、珠海大横琴、宝安瑞思、元气森林、挑战者资本等提供办公空间定制的大中企业定制服务。经过今年的快速发展，让Bee+坚定信心深化大中企业定制及楼宇托管业务线布局。经过众多空间项目的落地与运行，Bee+认为，创新的办公空间不仅仅只是提供高颜值的办公场所，而是应该打造服务性的办公空间，为客群创造更多的价值和体验。

　　Bee+提出的为企业提供从选址、设计、建设到运营的个性化一站式办公空间定制服务，即“大中企业定制”，虽然目前在中国仍旧是一块很大的空缺，但是在美国曼哈顿，已经是一种十分成熟的商业模式，称为“Turnkey Service”，指的是业主基于成本、效率、管理与资源等方面的考虑，将项目所涉及的不同设备、不同领域、不同阶段的绝大部份业务交由承包商统一完成。通过精细化的产品打造能力、出色的空间设计能力以及多元的运营风格，使得Bee+成为了空间产品打造的典范。

　　对于Bee+发展而言，“大中企业定制”项目的模式更加轻资产，也能创造更多合作链接。对于客户来说，“大众企业定制”是更直接的服务体验，只要使用过服务满意，就能够达到口碑相传，比如说Bee+在完成铂涛集团总部办公空间定制项目之后，因客户的高度满意继而又收到了铂涛二期办公空间定制项目的需求。不过，在推出此条业务线以来，市场需求目前还是呈现传统思维及待开发阶段，所以对于Bee+来说，这一项新的议题充满了新的机遇亦是充满了挑战。

　　在联合办公行业已然形成的优胜劣汰之势中，颠覆行业才是破局之道。未来办公空间服务不仅是出租一个工位、一个空间那么简单，只有通过对于空间的打造与创新，促进空间价值的极大化增值，才能在竞争激烈的行业发展闯出一番新局势。

　　目前，Bee+的大中企业定制项目已覆盖了珠海、广州、深圳、上海、北京等城市。接下来，Bee+将持续深耕一线城市及粤港澳大湾区，不断升级办公服务，为更多世界500强中大型企业、互联网创新型企业、国企及央企创新总部、地产商提供带来属于自身品牌的定制化办公空间，成为属于每一个品牌自有的未来办公方式。联合办公行业虽充满市场挑战，做好差异化，夯实内功保持精细化运营，对于空间运营商Bee+来说：未来市场空间很大，也充满无限商机。